WOZ-waarde opzoeken
De WOZ-waarde bepaalt hoeveel belasting je betaalt en is een graadmeter voor de woningwaarde. Zoek de actuele WOZ-waarde en de volledige historie van elk Nederlands adres gratis op.
Bijvoorbeeld: Stationsstraat 1, Amsterdam
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente jaarlijks aan een woning toekent. Deze waarde is de basis voor de onroerendezaakbelasting (OZB), de watersysteemheffing en het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting.
De WOZ-waarde is openbaar: van elke woning in Nederland mag je hem opvragen. Dat is handig bij het kopen of verkopen van een huis, bij bezwaar tegen je eigen aanslag, of gewoon om te zien hoe de waarde zich ontwikkelt.
Wat zie je in ons rapport?
Naast de actuele WOZ-waarde tonen we de volledige beschikbare historie, de ontwikkeling in procenten per jaar, de prijs per vierkante meter en een vergelijking met het gemiddelde van de gemeente.
Het rapport combineert de WOZ-waarde met kadastrale gegevens (bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel) en met buurtdata over veiligheid, klimaat en voorzieningen — zo zie je de waarde in context.
WOZ-waarde te hoog? Bezwaar maken kan lonen
Vind je de WOZ-waarde van je eigen woning te hoog vastgesteld, dan kun je binnen zes weken na dagtekening van de aanslag bezwaar maken bij de gemeente. Een goed onderbouwd bezwaar — bijvoorbeeld met de waardes van vergelijkbare woningen — leidt regelmatig tot verlaging en dus tot minder belasting.
Welke data gebruiken we?
De WOZ-waardes komen uit het officiële WOZ-waardeloket van het Kadaster; de woninggegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). De gemeentelijke vergelijkingen zijn gebaseerd op CBS-statistieken.
Zoek de WOZ-waarde van een adres op
Vul een adres in en bekijk direct het gratis rapport.
Veelgestelde vragen
Is de WOZ-waarde van elk huis openbaar?
Ja, sinds 2016 zijn WOZ-waardes van woningen openbaar. Je mag de WOZ-waarde van elk Nederlands woonadres opvragen.
Hoe actueel is de getoonde WOZ-waarde?
We tonen de meest recente waarde uit het officiële WOZ-waardeloket, met als peildatum 1 januari van het voorgaande jaar — dezelfde waarde die de gemeente gebruikt voor de belastingaanslag.
Is de WOZ-waarde hetzelfde als de marktwaarde?
Niet precies. De WOZ-waarde is een modelmatige waardering met een vaste peildatum en loopt daardoor achter op de actuele markt. Hij is wel een goede indicatie en officieel vergelijkingsmateriaal.
Kan ik ook de WOZ-historie zien?
Ja, het rapport toont de beschikbare WOZ-waardes van voorgaande jaren, zodat je de waardeontwikkeling van de woning kunt volgen.