Funderingsrisico check
Funderingsproblemen behoren tot de duurste gebreken van een woning. Check per adres het risico op paalrot, verschilzetting en bodemdaling — gratis, op basis van openbare data.
Bijvoorbeeld: Stationsstraat 1, Amsterdam
Waarom funderingsrisico checken?
Honderdduizenden woningen in Nederland staan op houten palen of op een ondiepe fundering in slappe bodem. Door dalende grondwaterstanden en bodemdaling kunnen funderingen worden aangetast. Herstel van een fundering kost al snel tienduizenden euro’s en wordt zelden gedekt door een verzekering.
Wie een huis koopt in een risicogebied doet er verstandig aan het funderingsrisico vooraf te kennen: het beïnvloedt de onderhandelingsruimte, de bouwkundige keuring en soms de financiering.
Paalrot: het risico voor woningen op houten palen
Woningen van vóór circa 1970 in West- en Noord-Nederland staan vaak op houten heipalen. Zolang die palen onder de grondwaterspiegel staan, blijven ze goed. Zakt het grondwater — bijvoorbeeld door droogte of drainage — dan komt de paalkop droog te staan en kan schimmel het hout aantasten: paalrot.
In ons rapport zie je het paalrotrisico van de buurt voor de huidige situatie én de verwachting voor 2050, op basis van de Klimaateffectatlas.
Verschilzetting en bodemdaling
Ook zonder houten palen kan een woning verzakken. Op slappe klei- en veengronden daalt de bodem, en als dat ongelijkmatig gebeurt (verschilzetting) ontstaan scheuren in muren en klemmen deuren en ramen.
Het rapport toont de verwachte bodemdaling tot 2050 in een laag en een hoog klimaatscenario, plus het risico op verschilzetting voor de locatie.
Welke data gebruiken we?
De funderingsindicatoren komen uit de Klimaateffectatlas (Deltares, Wageningen Environmental Research en TNO). Het gaat om risico-inschattingen op buurt- en locatieniveau: ze zeggen iets over het gebied, niet over de staat van één specifieke fundering. Voor zekerheid over een individuele woning is funderingsonderzoek door een specialist nodig.
Check het funderingsrisico van een adres
Vul een adres in en bekijk direct het gratis rapport.
Veelgestelde vragen
Is de funderingsrisico check gratis?
Ja. Vul een adres in en je ziet het funderingsrisico direct in het gratis woonrapport, samen met klimaat-, veiligheids- en buurtdata.
Wat kost funderingsherstel?
Volledig funderingsherstel kost afhankelijk van het type woning en de fundering vaak tussen de 50.000 en 120.000 euro. Juist daarom is het verstandig het risico vóór aankoop te kennen.
Welke woningen lopen het meeste risico op paalrot?
Vooral woningen van vóór circa 1970 op houten heipalen in gebieden met veen- of kleigrond, zoals grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Friesland en het rivierengebied.
Zegt het rapport iets over míjn fundering?
Het rapport toont het risico van de locatie op basis van bodem- en grondwaterdata. Het vervangt geen funderingsonderzoek, maar vertelt je wel of zo’n onderzoek verstandig is.